మౌలిక సదుపాయాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలకు నిధులను పెంచే ప్రధాన దశలో, అభివృద్ధి చెందుతున్న పెట్టుబడి వాహనాల - రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (ఆర్ ఈ ఐ టి లు) మరియు మౌలిక సదుపాయాల పెట్టుబడి ట్రస్టులు (ఇన్విట్‌లు) యొక్క రుణ ఫైనాన్సింగ్‌లోకి విదేశీ పోర్ట్‌ఫోలియో పెట్టుబడిదారులకు అనుమతి ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించింది.
సంబంధిత చట్టాలలో తగిన సవరణలు చేయడం ద్వారా విదేశీ పోర్ట్‌ఫోలియో ఇన్వెస్టర్లు (ఎఫ్‌పిఐ) ఇన్విట్‌లు, ఆర్‌ఇఐటిల రుణ ఫైనాన్సింగ్‌ను ఎనేబుల్ చేస్తామని ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ పార్లమెంటులో కేంద్ర బడ్జెట్ 2021-22 ను సమర్పించారు.
ఆర్ ఈ ఐ టి లు మరియు భారతీయ సందర్భంలో కొత్త పెట్టుబడి సాధనాలు కానీ ప్రపంచ మార్కెట్లలో బాగా ప్రాచుర్యం పొందాయి. ఆర్ ఈ ఐ టి లో వాణిజ్య రియల్ ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియో ఉంటుంది, వీటిలో ప్రధాన భాగం ఇప్పటికే లీజుకు ఇవ్వబడింది, ఇన్విట్‌లో హైవేలు, పవర్ ట్రాన్స్మిషన్ ఆస్తులు వంటి మౌలిక సదుపాయాల ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియో ఉంటుంది.
ఇది ఇన్విట్స్ మరియు ఆర్ ఈ ఐ టి లకు ఫైనాన్స్ ప్రాప్యతను మరింత సులభతరం చేస్తుంది, తద్వారా మౌలిక సదుపాయాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలకు నిధులు పెరుగుతాయి. సమ్మతి సౌలభ్యాన్ని అందించడానికి, ఆర్ధిక మంత్రి ఆర్ ఈ ఐ టి మరియు ఇన్విట్‌లకు డివిడెండ్ చెల్లింపులను సోర్స్ (టిడిఎస్) వద్ద తగ్గించిన పన్ను నుండి మినహాయించాలని ప్రతిపాదించారు.
ముందస్తు పన్ను చెల్లించడానికి వాటాదారులు డివిడెండ్ ఆదాయ మొత్తాన్ని సరిగ్గా అంచనా వేయలేనందున, డివిడెండ్ ఆదాయంపై ముందస్తు పన్ను బాధ్యత డివిడెండ్ ప్రకటించిన / చెల్లించిన తరువాత మాత్రమే ఉత్పన్నమవుతుందని మంత్రి ప్రతిపాదించారు. అదనంగా, ఎఫ్‌పిఐల కోసం, డివిడెండ్ ఆదాయంపై తక్కువ ఒప్పంద రేటుకు పన్ను మినహాయింపునివ్వాలని ప్రతిపాదించబడింది. సెబీ మొదట 2014 లో ఆర్ ఈ ఐ టి లు మరియు ఆహ్వానాల కోసం మార్గదర్శకాలను జారీ చేసింది మరియు వాటిని 2016 మరియు 2017 లో సవరించింది.
ఇది కూడా చదవండి:
పట్టణాల్లో ‘ఇంటింటికీ రేషన్‌’ కోలాహలం
సెంట్రల్ 'పెట్రోల్'పై స్వామి దాడి రావణుడి లంకలో 51 రూపాయలు ఖర్చవుతుంది ..' 'అన్నారు
అంతుచూస్తామంటూ పాకాల తహసీల్దారుకు టీడీపీ నేత బెదిరింపులు