దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఫ్లాట్ ధరను తగ్గించలేదని ఆదాయపు పన్ను చట్టాన్ని నిందించాయి. ఇటీవల నిర్మించిన ఫ్లాట్ల అమ్మకం కోసం ధరను తగ్గించాలని వాణిజ్య మంత్రి పియూష్ గోయల్ రియాల్టీ కంపెనీలకు చెప్పారు. దీనికి ప్రతిస్పందనగా కంపెనీలు ప్రస్తుతం ఉన్న చట్టాల వల్ల ఫ్లాట్ ధరను తగ్గించలేకపోతున్నామని చెప్పారు. దీనికి కారణం, ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం, కంపెనీలు సర్కిల్ రేటు కంటే తక్కువ ధరకు ఫ్లాట్లను విక్రయించలేవు. సర్కిల్ రేటుతో పోల్చితే ఫ్లాట్ ధరను 10 శాతానికి పైగా తగ్గించినట్లయితే, దానిపై ప్రభుత్వం అదనపు పన్ను విధిస్తుందని రియాల్టీ రంగంలోని అతిపెద్ద సంస్థలు క్రెడాయ్ మరియు నారెడ్కో పేర్కొన్నాయి.
మీ సమాచారం కోసం, ప్లాట్లు, ఇల్లు, అపార్ట్మెంట్ లేదా వాణిజ్య ఆస్తి సర్కిల్ రేటు ఆధారంగా అమ్ముడవుతాయని మాకు చెప్పండి. రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు సర్కిల్ రేట్లను నిర్ణయిస్తాయి మరియు అలాంటి ఆస్తులను తక్కువ రేటుకు విక్రయించడానికి ఎటువంటి నిబంధనలు లేవు. అదేవిధంగా, నారెడ్కో అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని సలహాపై స్పందిస్తూ, సర్కిల్ రేటుకు వ్యతిరేకంగా ఫ్లాట్ల ధరను 10 శాతానికి పైగా తగ్గించడం రియాల్టీ సంస్థ లేదా వినియోగదారుల ప్రయోజనాలకు సంబంధించినది కాదని అన్నారు. దీనికి కారణం ఏమిటంటే, ఆ పరిమితికి మించి తగ్గింపులు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రెండింటిపై అదనపు పన్నును విధిస్తాయి. ఇది సమస్యకు పరిష్కారం కాదు.
కరోనా సంక్షోభానికి ముందు జీఎస్టీ, రెరా, డీమోనిటైజేషన్, ఎన్‌బీఎఫ్‌సీల ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల రియాల్టీ రంగం ఇప్పటికే ఇబ్బందుల్లో ఉందని క్రెడా చైర్మన్ జక్షా షా తన ప్రకటనలో తెలిపారు. లాక్డౌన్ తరువాత, ముడి పదార్థాలు మరియు శ్రమ ఖర్చులు చాలా పెరిగాయని ఆయన అన్నారు. ఈ వారం బుధవారం రియాల్టీ కంపెనీలతో జరిగిన వర్చువల్ సమావేశంలో, రియాల్టీ కంపెనీలకు కొంత ఉపశమనం ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం ప్రయత్నిస్తోందని గోయల్ చెబుతున్నారు. కానీ బిల్డర్లు తమ పూర్తి చేసిన ఫ్లాట్లను విక్రయించడానికి ప్రయత్నించాలి.
ఇది కూడా చదవండి:
_6034de322dbdc.jpg)
